|
24 september 2003
Huizenprijs iets omhoog, maar forse daling van verkochte
woningen
Het aantal verkochte woningen is deze zomer met bijna 5.000
teruggelopen ten opzichte van dezelfde periode een jaar
geleden. In juni, juli en augustus 2003 is in Nederland
9,4 procent minder huizen verkocht.
In totaal werden in die drie maanden 47.954 huizen verkocht.
Dat blijkt uit een berekening op basis van cijfers van het
Kadaster, dat gisteren de meest recente koopsomgegevens
heeft bekendgemaakt. De gemiddelde huizenprijs is deze zomer
met 1,5 procent gestegen tot 205.000 euro.
Na de hausse van afgelopen jaren lijkt de Nederlandse huizenmarkt
nu tot stilstand te komen. Al enige tijd vlakken prijsstijgingen
af en staan woningen langer te koop. Nu blijkt dat ook minder
huizen verkocht worden.
De gemiddelde woningprijs bedroeg in augustus ook
205.000 euro. Die prijs is gelijk gebleven ten opzichte
van augustus vorig jaar. Huizenverkopen zijn sterk seizoensgevoelig.
In lente- en zomermaanden worden traditioneel meer woningen
verkocht dan in de winter. Daarom moeten de cijfers vergeleken
worden met dezelfde periode een jaar eerder.
Prijzen van appartementen zijn in augustus licht
gedaald, eengezinswoningen zijn iets duurder geworden. Appartementen
werden met 151.000 euro gemiddeld 1.000 euro goedkoper,
terwijl de prijs van eengezinswoningen met 1.000 euro stegen
tot gemiddeld 224.000 euro. Deze prijsstijging (0,5 procent)
bedroeg in juli nog 1,8 procent ten opzichte van dezelfde
periode een jaar eerder.
Uit eerdere cijfers van makelaarsvereniging NVM blijkt
dat met name het hogere segment last heeft van een moeilijke
huizenmarkt. Eind vorig jaar daalde de prijs voor het eerst
sinds 1994. Daarna trok de markt weer aan, gebruikelijk
in het tweede kwartaal .
Tegelijkertijd neemt de tijd dat een huis te koop staat
toe. In het tweede kwartaal van vorig jaar stond een huis
volgens de NVM nog 56 dagen te koop. Dit jaar was dat 67
dagen. In het duurdere segment was dat bijna twee keer zo
lang. Het Kadaster geeft geen toelichting op de cijfers.
Volgens de meest recente uitlatingen van de NVM ,,heeft
het lage consumentenvertrouwen slechts beperkte invloed
op de woningmarkt. Die is steviger dan verwacht''.
bron: NRC Handelsblad
|
