Nieuws van en voor bouwgerelateerde bedrijven
31 januari 2006
Waarde van onroerend goed jaarlijks vastgesteld
Vanaf 1 januari 2007 gaan gemeenten de waarde van onroerende
zaken (WOZ-waarde) jaarlijks vaststellen. Nu gebeurt
dit elke vier jaar. De wet die dit regelt, is al
aangenomen in 2004, maar moest nog in werking treden.
Het kabinet heeft dit in overleg met de Vereniging van Nederlandse
Gemeenten besloten.
In het huidige systeem wordt de waarde van woningen of bedrijven elke vier jaar vastgesteld. Het jaarlijks vaststellen van de WOZ-waarde heeft volgens het kabinet een drietal voordelen:
- burgers worden niet meer geconfronteerd met forse veranderingen in de waardeontwikkeling van hun woning of bedrijf;
- waardewijzigingen van een jaar zijn overzichtelijker en beter te controleren;
- de WOZ-waarde wordt actueler en is naar verwachting daardoor voor meer doeleinden bruikbaar, zoals hypotheekverstrekking, huurbeleid en successie- en schenkingsrechten.
De datum waarop de waarde wordt vastgesteld, ligt nog wel twee jaar voor het kalenderjaar waarvoor die waarde wordt gebruikt. In 2007 wordt dus de waarde per 1 januari 2005 gebruikt. Het kabinet is van plan die periode in te korten naar een jaar. Deze bepaling staat al in de wet, maar is nog niet in werking getreden.
Ozb
De WOZ-waarde wordt mede gebruikt voor de heffing van onroerendezaakbelasting
(ozb) en waterschapslasten. De tarieven van de
ozb worden daarom ook jaarlijks aangepast. Sinds 2006 gelden
hiervoor maximeringsregels waaraan gemeenten moeten voldoen.
